Репенское сельское поселение

Официальный сайт органов местного самоуправления сельского поселения

муниципального района «Алексеевский район» Белгородской области

 13 Фев 2015 12:00

Решение земского собрания Репенского сельского поселения муниципального района "Алексеевский район и город Алексеевка" от 13 февраля 2015 года № 2

"О внесении дополнения в решение земского собрания сельского поселения от 29 июня 2011 года №3 «Об утверждении Положения о порядке предоставления в аренду имущества, являющегося собственностью Репенского сельского поселения"

 

Р О С С И Й С К А Я  Ф Е Д Е Р А Ц И Я

Б Е Л Г О Р О Д С К А Я  О Б Л А С Т Ь

МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН

«АЛЕКСЕЕВСКИЙ РАЙОН И ГОРОД АЛЕКСЕЕВКА»

 

ЗЕМСКОЕ СОБРАНИЕ

РЕПЕНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

ТРЕТЬЕГО СОЗЫВА

 

РЕШЕНИЕ

 

   «13»  февраля   2015  года                                                              № 2

 

О внесении дополнения в решение

земского собрания сельского поселения

от 29 июня 2011 года №3 «Об

утверждении Положения о порядке

предоставления в аренду имущества,

являющегося собственностью Репенского

сельского поселения».

 

В соответствии сост. 14 Устава Репенского сельского поселения муниципального района «Алексеевский район и город Алексеевка» Белгородской области земское собрание Репенского сельского поселения решило:

1. Внести дополнение в решение земского собрания Репенского сельского поселения  от 29 июня 2011 года  № 3 «Об утверждении Положения о порядке предоставления в аренду имущества, являющегося  собственностью Репенского сельского поселения»:

-  решение дополнить пунктом 1.1.  следующего содержания:

«1.1. Утвердить Положение об особенностях предоставления в аренду  являющихся муниципальной собственностью Репенского сельского поселения муниципального района «Алексеевский район и город Алексеевка» Белгородской области объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), находящихся в неудовлетворительном состоянии ( Положение прилагается).».

2. Направить  настоящее решение в администрацию Репенского сельского поселения (Лахина Н.В.).

3. Настоящее решение обнародовать в порядке, предусмотренном Уставом муниципального района «Алексеевский район и город Алексеевка» Белгородской области.

  4.  Контроль за исполнением настоящего решения возложить на  постоянную комиссию земского собрания сельского поселения по экономическому развитию, бюджету и налогам (Бибикова Т.И.).

 

 

 

       Глава Репенского

       сельского поселения                                                  О.А.Помогалова

     

    Утверждено:

 

решением земского собрания

 

Репенского сельского поселения

 

 от ____ февраля     2015 г.      №___

 

 

 

 

Положение

об особенностях предоставления в аренду  являющихся муниципальной собственностью Репенского сельского поселения муниципального района «Алексеевский район и город Алексеевка» Белгородской области объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), находящихся в неудовлетворительном состоянии

 

1. Настоящее Положение  об особенностях предоставления в аренду являющихся муниципальной собственностью Репенского сельского поселения муниципального района «Алексеевский район и город Алексеевка» Белгородской области объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), находящихся в неудовлетворительном состоянии (далее - Положение), разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральными законами от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции», законом Белгородской области от 13 ноября 2003 года № 97 «Об объектах культурного наследия (памятниках истории культуры) Белгородской области», Положением о порядке предоставления в аренду имущества, являющегося собственностью Репенского сельского поселения.

2. Положение в соответствии с законодательством Российской Федерации определяет порядок предоставления по договорам аренды юридическим и физическим лицам являющихся муниципальной собственностью Репенского сельского поселения муниципального района «Алексеевский район и город Алексеевка» Белгородской области объектов недвижимого имущества, относящихся к объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры), находящихся в неудовлетворительном состоянии (далее - объекты культурного наследия), а также порядок определения размера арендной платы по указанным договорам.

3. К отношениям по предоставлению в аренду объектов культурного наследия применяется  Положения о порядке предоставления в аренду имущества, являющегося муниципальной собственностью Репенского сельского поселения муниципального района «Алексеевский район и город Алексеевка» Белгородской области.

4. Решения о предоставлении в аренду объектов культурного наследия, относящихся к имуществу казны   сельского поселения, решения о согласовании предоставления в аренду объектов культурного наследия, находящихся в оперативном управлении, хозяйственном ведении учреждений, унитарных предприятий  сельского поселения, принимаются распоряжениями администрации сельского поселения.

5. Определение объектов культурного наследия, нуждающихся в проведении работ по их сохранению, предусмотренных статьями 40 - 45 Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», осуществляется на основании заключений управления культуры администрации Алексеевского района.

Передача объектов культурного наследия в аренду на условиях, установленных настоящим Положением, при отсутствии соответствующего заключения управления культуры администрации Алексеевского района не допускается.

6. Договоры аренды объектов культурного наследия заключаются на срок не менее пяти лет и не более сорока девяти лет.

7. Заключение договоров аренды в отношении объектов культурного наследия осуществляется по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, за исключением случаев, установленных законодательством Российской Федерации.

8. Конкурсы, аукционы на право заключения договоров аренды объектов культурного наследия проводятся в порядке, установленном федеральным антимонопольным законодательством.

В состав конкурсной, аукционной комиссии по проведению конкурса, аукциона на право заключения договора аренды объекта культурного наследия, находящегося в оперативном управлении, хозяйственном ведении муниципального учреждения, муниципального унитарного предприятия, в обязательном порядке включаются по равному числу представителей администрации сельского поселения  и управления культуры администрации Алексеевского района на основании письменных предложений  администрации сельского поселения.

9. Начальный (минимальный) размер арендной платы при проведении конкурса, аукциона на право заключения договора аренды объекта культурного наследия, размер арендной платы по договору аренды объекта культурного наследия, заключаемому в случаях, установленных антимонопольным законодательством, без проведения конкурса, аукциона, устанавливается равным 1 рублю за 1 кв. метр объекта культурного наследия в год (без учета НДС).

10. В договор аренды объекта культурного наследия в обязательном порядке включаются следующие сведения и условия:

10.1. Сведения об особенностях, составляющих предмет охраны данного объекта культурного наследия, и требования к сохранению объекта культурного наследия в соответствии с действующим законодательством в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации.

10.2. Сведения о рыночной величине арендной платы за пользование объектом (в расчете за 1 кв. метр в месяц без НДС), определённой оценщиком в соответствии с законодательством об оценочной деятельности не ранее чем за шесть месяцев до даты подписания договора аренды.

10.3. Условие об отказе арендатора от права требовать возмещения стоимости неотделимых улучшений, произведённых арендатором в период действия договора аренды.

10.4. Условие о праве арендодателя на отказ от исполнения договора в одностороннем порядке в случае нарушения арендатором условий охранного обязательства, если соответствующие нарушения не устранены в срок, не превышающий шести месяцев со дня установления факта таких нарушений.

11. В договор аренды объекта культурного наследия, заключаемый без проведения конкурса, аукциона с установлением  размера арендной  платы равным 1 рублю за 1 кв. метр объекта культурного наследия  в год, в обязательном порядке помимо условий, указанных в пункте 10 настоящего Положения, включаются следующие условия:

11.1. Обязательства арендатора в случае нарушения условий охранного обязательства (в том числе в части нарушения сроков проведения ремонтных и реставрационных работ как в целом по объекту, так и отдельных этапов работ), факт которого подтверждён заключением управления культуры администрации Алексеевского района, уплатить штраф в размере, определяемом по формуле:

 

Аш = Ар * Ки * S * М,

 

где:

Аш - размер штрафа в рублях;

Ар - рыночная величина арендной платы за 1 кв. метр в месяц (без НДС) в рублях, указанная в договоре аренды в соответствии с подпунктом 10.2 настоящего Положения;

Ки - коэффициент инфляции, равный индексу потребительских цен, определяемый на основании данных органов статистики, за период со дня заключения договора аренды до дня установления факта нарушения условий охранного обязательства;

S - площадь объекта культурного наследия в квадратных метрах на дату установления факта нарушения условий охранного обязательства;

М - количество месяцев со дня заключения договора аренды до дня установления факта нарушения условий охранного обязательства.

11.2. Обязательства арендатора по уплате арендной платы со дня установления факта нарушения условий охранного обязательства до дня устранения соответствующего нарушения в размере, определяемом по формуле:

Ам = Ар * Ки * S,

где:

Ам - арендная плата в месяц в рублях;

Ар - рыночная величина арендной платы за 1 кв. метр в месяц в рублях, указанная в договоре аренды в соответствии с подпунктом 10.2 настоящего Положения;

Ки - коэффициент инфляции, равный индексу потребительских цен, определяемый на основании данных органов статистики, за период со дня заключения договора аренды до дня установления факта нарушения условий охранного обязательства. Соответствующий коэффициент подлежит ежегодному пересмотру по состоянию на 1 число первого месяца, следующего за истечением очередного года аренды, в котором не были устранены нарушения условий охранного обязательства;

S - площадь объекта культурного наследия в квадратных метрах.

12. Условия, предусмотренные пунктом 11 настоящего Положения, также подлежат в обязательном порядке включению в договор аренды объекта культурного наследия, заключаемый по результатам конкурса, аукциона, если размер арендной платы по такому договору, сложившийся по результатам проведения конкурса, аукциона, составляет меньше рыночной величины арендной платы, определенной оценщиком в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.

13. Подписание договора аренды объекта культурного наследия осуществляется одновременно с подписанием охранного обязательства пользователя объектом культурного наследия.

Подготовку проекта охранного обязательства и его представление арендодателю объекта культурного наследия обеспечивает администрация сельского поселения с согласованием с управлением культуры администрации Алексеевского района.

 

Земское собрание Репенского сельского поселения
Дата последнего изменения: 27 Окт 2017 16:38